Golden Square

Tin tức - Sự kiện BĐS - 10/05/2010

Vị trí:

• Dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố Đà Nẵng với 4 mặt tiếp giáp trực tiếp với các đường:

            + Phía Bắc: giáp với đường Nguyễn Thái Học

            + Phía Nam: giáp với đường Phạm Hồng Thái

            + Phía Đông: giáp với đường Yên Bái

            + Phía Tây: giáp với đường Nguyễn Chí Thanh

• Đây là khu đất nằm ngay khu vực trung tâm Quận Hải Châu, khu thương mại – dịch vụ sầm uất của thành phố Đà Nẵng. Xung quanh là những khu phố với những hoạt động kinh doanh sầm uất. Giao thông thuận tiện và dễ dàng nhờ những trục đường 2 chiều

• Nằm trong một thành phố có tiềm lực kinh tế phát triển mạnh và ổn định,  đặc biệt là kinh tế du lịch như Đà Nẵng, Golden Square đã góp phần làm sôi động thêm thị trường bất động sản du lịch vốn là điểm mạnh của thành phố này và hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn của thành phố phát triển nhất miền Trung

Phối cảnh công trình nhìn từ đường Nguyễn Thái Học và Nguyễn Chí Thanh.

Quy mô dự án:

        - Loại hình dự án: Là khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn và Chung cư cao cấp

        - Diện tích đất: 10.664 m2

        - Diện tích sàn xây dựng: 323.793m2

        - Bao gồm 3 block nhà cao tầng:

     + Tòa tháp căn hộ cao cấp trung tâm 38 tầng

     + Tòa tháp văn phòng, thương mại 21 tầng nhìn về phía Tây TP

     + Tòa tháp khách sạn phía Đông 27 tầng

     + 5 tầng đầu dành cho các dịch vụ như: trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe…

     + 2 tầng hầm sâu 9m dùng là nơi đỗ xe của cư dân và khách tham quan

       - Vốn đầu tư: 30 triệu USD

       - Ngày khởi công: 1/2008

       - Dự kiến hoàn thành: 2011

Thiết kế:

Một công trình mang phong cách kiến trúc đặc trưng, hiện đại với đầy đủ các chức năng và tiện nghi hoàn hảo.

Phối cảnh tổng thể dự án

• Mật độ xây dựng cho phép 65%, bố cục mặt bằng công trình với khối đế hình chữ nhật nằm chính giữa khu đất, có các đường giao thông nội bộ bao quanh với khoảng rộng hợp lý, kết hợp quảng trường lớn ở mặt đường Nguyễn Thái Học tạo cho công trình có khoảng lùi hợp lý cũng như có được một không gian thoáng đẹp

• Hình thức kiến trúc mặt đứng phù hợp với khí hậu nhiệt đới cũng như kết hợp các yếu tố kiến trúc riêng biệt như: chiếu sang ngoại thất, kiến trúc cảnh quan, thiết kế âm thanh…tạo nên nét độc đáo riêng biệt cho toàn bộ công trình.

• Dự án được thiết kế bởi Công ty CPG nổi tiếng của Singapore

Tiện ích:

• 2 tầng hầm đậu xe với chiều cao là 4m

          + Chứa được 382 chỗ (xe hơi). Trong đó (tầng 1: 191 chỗ và tầng 2: 191 chỗ)

          + Vách hầm có cấu tạo bằng bêtông cốt thép dùng như tường chắn vừa có tác dụng chống thấm (có kết hợp phụ gia chống thấm), vừa hiệu quả trong việc liên kết vững chắc hệ thống móng và kết cấu chịu lực công trình: cột, dầm, sàn...

          + Ở tầng hầm 1, toàn bộ hệ thống thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa… được chuyển tiếp và thoát ra ngoài bằng hệ thống ống. Hệ thống ống này sẽ được đi bên dưới sàn tầng trệt (không nằm trong phần kết cấu chịu lực của sàn) tạo thuận tiện cho công tác bảo trì sửa chữa trong suốt thời gian vận hành công trình.

          + Các ống này được sơn phủ mặt ngoài hoặc bọc lớp bảo vệ có màu sáng để tránh tác động của môi trường và dễ nhìn hơn. Mặt sàn hầm phủ lớp chống mài mòn bề mặt Sikafloor 2430 gốc epoxy, kỹ thuật thi công theo sự hướng dẫn của nhà cung cấp sản phẩm.

          + Sàn hầm có tổ chức các rãnh thu nước, tại các vị trí này được sử dụng sản phẩm chống thấm Sika để sàn hầm không bị nước thẩm thấu từ bên ngoài. Mặt tường chắn BTCT thi công kết hợp chống thấm Sikaproof membrane, mặt dưới sàn trệt, dầm… được sơn phủ mặt bảo vệ kết cấu

          + Ramp dốc có bề rộng mỗi làn xe 3,5m (gồm 2 làn xe lên xuống có con lươn ngăn cách); độ dốc 12%, lưu thông xe hai chiều. Tại cuối ramp dốc có rãnh thu nước trong trường hợp nước theo ramp dốc xuống tầng hầm. Ramp dốc cũng được phủ lớp chống mài mòn bê tông và sản phẩm chống thấm Sika, tường bao ramp dốc bằng BTCT chỗ tiếp xúc với mặt ramp dốc có xây gờ chống va đập của các phương tiện lưu thông

• Trung tâm mua sắm nằm từ tầng 1 – 4 đáp ứng nhu cầu mua bán của cư dân và khách tham quan

• Khu giải trí hiện đại, nhiều tính năng: 4 rạp chiếu phim (140-200 chỗ). Nối tiếp với các rạp chiếu phim là nhà hàng và phòng dùng cho các hoạt động trao đổi thông tin về kinh doanh (Biz Center)

• Khối khách sạn sang trọng với 300 phòng tiện nghi cao cấp có diện tích khác nhau

• Hệ thống thang máy tốc độ cao theo trục đứng của tòa nhà gồm 11 thang máy phân bố đều cho các khu chức năng (khối thương mại: 2; khối chung cư: 3; khối văn phòng: 3; khối khách sạn: 3). Mỗi tầng lại có 2 thang bộ thoát hiểm được bố trí với khoảng cánh tới các phòng hợp lý, đáp ứng an toàn một cách tốt nhất

• Các hệ thống cơ điện như: điều hòa không khí và thông gió cơ khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống các mạng lưới nước, hệ thống ống và hệ thống nước thải vệ sinh, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc… được bố trí tập trung tại hệ thống thang trung tâm trên mỗi tầng, rất thuận tiện cho việc sử dụng, phân phối khắp tòa nhà, cũng như sửa chữa khi có sự cố.

• Hệ thống các công trình phụ trợ được bố trí kết hợp với thang trung tâm, có bán kính phục vụ tốt.

Thanh toán:

• Dự án bao gồm 240 căn hộ có diện tích từ: 87 – 143m2 gồm từ 1-3 phòng ngủ
• Giá bán khởi điểm: 1500 – 1700USD/m2/căn (khoảng 84.000 USD/căn trở lên)

Chủ đầu tư:

Công ty CP Địa Ốc Đông Á

                 Địa chỉ: 828 Sư Vạn Hạnh, Quận 10, TP HCM

                 Điện thoại: 848 865 5606

                 Fax: 848 863 4144

                 Email: doda@diaocdonga.com

                 Website: http://diaocdonga.com

           Công ty CP Địa Ốc Đông Á  được thành lập năm 2003 với 2 cổ đông chính là Ngân hàng Đông Á và Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận – PNJ. Dong A Real Estate là doanh nghiệp luôn tìm kiếm hướng đi mới, chú trọng đầu tư và tập trung mọi nguồn lực để cung cấp cho thị trường những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Mục tiêu của công ty trong thời gian tới là trở thành một trong những nhà đầu tư lớn về bất động sản tại Việt Nam, phát triển được hệ thống kinh doanh địa ốc trên toàn lãnh thổ Việt Nam.

Đối tác:

            - Đơn vị quản lý: Page Kirland Vietnam

- Thiết kế kiến trúc: CPG(Singapore)

- Thi công móng: Tập đoàn Bachy Soletanche (Pháp)

            - Tư vấn tiếp thị dự án: Công ty CB Richard Ellis

            - Thi công tầng hầm: Công ty CP Xây dựng Cotec – Coteccons (CTD)